Reporte Trimestral
Q4-2025
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BDescargo de responsabilidad: Esta presentación contiene información prospectiva. Toda la información contenida, excepto las declaraciones de hechos actuales e históricos, es información prospectiva sujeta a riesgos e incertidumbres.
Buydepa no asume ninguna obligación de actualizar o revisar ninguna información prospectiva después de la fecha de esta presentación. Todas las cantidades están expresadas en UF, a menos que se indique lo contrario.
CO-FOUNDER & COUNTRY MANAGER
CO-FOUNDER & CEO
Avanzamos hacia una operación más rentable y eficiente
Apertura a mercado de capitales, financiamiento institucional para escalar operación.
+150% conversión · 50-70 compras/mes · -46% tiempo de respuesta.
Crecimiento orgánico en todas las métricas operacionales y financieras.
370K UF en nuevos fondeos (+100% YoY) para escalar compras y construir inventario.
2,8x vs inicio de año. Capacidad instalada para récord de ventas 2026.
Duplicamos deuda para comprar stock — empezamos 2026 con casi 3x el potencial de venta del año anterior
Ventas netas acumuladas · Región Metropolitana · Fuente: TocToc Dic-2025
Presidente Kast asume el 11 de marzo 2026 con agenda pro-mercado y reactivación económica
Reducción impuesto corporativo de 27% a 23% (gradual)
Destrabe de permisos y reducción de burocracia regulatoria
Plan de Reconstrucción Nacional con +40 medidas económicas
100K viviendas nuevas sin comprador en stock nacional
Reducción esperada de 10-15% en precios de vivienda nueva
Objetivo: recuperar 200K empleos perdidos en construcción
IVA 0% acelera venta de viviendas nuevas → propietarios actuales venden su depto usado para comprar nuevo → aumenta oferta de departamentos usados → más oportunidades de compra a precios competitivos.
La expectativa de baja de precios en viviendas nuevas podría generar un "wait and see" en compradores, retrasando decisiones de compra en el mercado de usados mientras evalúan el impacto real del IVA 0% en los precios.
Simulación de caída de precios en vivienda nueva — portafolio de 98 propiedades
El 89% del portafolio está en Santiago. Aún si vivienda nueva cayera un 12%, nuestros departamentos quedarían ~17% más baratos en promedio — una ventaja que se mantiene sólida en los escenarios simulados.
Solo 3 propiedades (3,1%) pierden ventaja en UF/m² bajo el escenario más exigente. Cambios al plan regulador de la comuna restringen nueva oferta, lo que apoya el valor de los seminuevos a mediano plazo.
UF y Unidades por trimestre
UF y Unidades por trimestre
Margen bruto por trimestre — Nominal vs UF
Compra → Facturación · 163 operaciones analizadas (últimos 12 meses)
Infraestructura propia de agentes autónomos · En desarrollo con primeros agentes en piloto · +$150M de ahorro anual a la fecha
Nuevos vehículos de financiamiento operativos y generando ingresos en 2026.
Implementación de IA en procesos de compra, evaluación y operaciones internas para reducir tiempo del ciclo operativo.
Escalar compras a 50-70 unidades mensuales con el modelo proactivo consolidado.
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